IMOBI

Calculadora para sistemas de amortizações

Instalação

npm i imobi or yarn add imobi

Tabelas

• SAA
• SAC
• PRICE

Objeto de parâmetro para cálculo

Atributo	Tipo	Descrição	requerimento
table	string	tabela de cálculo	obrigatório
financedAmount	number	Valor financiado	obrigatório
deadline	number	Número de meses	obrigatório
annualInterestRate	number	Taxa anual de juros	obrigatório
firstInstallmentDue	Date	Vencimento da primeira prestação	opcional
gracePeriod	number	Periodo de carencia	opcional
administrationTaxesRate	number	Taxa de administração	opcional
expenses	number	Despesas	opcional
insurence	object	Objeto para cálculo do seguro	opcional
dfiTaxRate	number	Alíquota para cálculo de Danos físicos ao imóvel (DFI)	opcional
mipTaxRate	number	Alíquota para cálculo de Morte por invalidez permanente (MIP)	opcional
estateValue	number	Valor do imóvel para cálculo do seguro	opcional
iof	object	Objeto com alíquotas para cálculo do IOF (price em dev)	opcional
ratePerDay	number	Alíquota diária	opcional
additionalFee	number	Alíquota adicional	opcional

Sistema de amortização constante (SAC)

 
import imobi from 'imobi';
 
const data = imobi.calculator({
    "table": "SAC",
    "financedAmount": 150000,
    "deadline": 5,
    "annualInterestRate": 7.7,
    "administrationTaxesRate": 25,
    "gracePeriod": 2,
    "firstInstallmentDue": new Date("2020-01-12"),
    "insurence": {
        "estateValue": 200000,
        "mipTaxRate": 0.0001737,
        "dfiTaxRate": 0.0001503,
    },
    "iof": {
        "ratePerDay": 0.0082,
        "additionalFee": 0.38
    },
    "expenses": 0
});
 

Resposa da operação SAC

Atributo	Tipo	Descrição
installments	object	objeto com dados das prestações
installment	number	número da prestação
amortization	number	valor da amortização
interestRate	number	valor do juros
administrationTaxesRate	number	taxa de administração
insurence	object	objeto com dados do seguro
insurenceValue	number	valor do seguro
mip	number	valor do MIP
dfi	number	valor do DFI
installmentValue	number	valor da prestação
installmentDue	number	vencimento do valor devido
debitBalance	number	valor do saldo devido
summary	object	sumário dos valores totais
installmentsTotal	number	total do saldo devido
amortizationTotal	number	total de amortização
iofTotal	number	total do IOF
financedValue	number	valor financiado + IOF + despesas
requestedValue	number	valor financiado
interestRateTotal	number	total de juros calculado
cumulativeDaysForIof	number	dias acumulados para IOF
parameters	object	parâmetros de entrada
deadline	number	prazo calculado
table	string	tabela utilizada para calculo
annualInterestRate	number	taxa anual de juros utilizada no cálculo
administrationTaxesRate	number	taxa de administração
gracePeriod	number	periodo de carencia

Sistema frânces de amortização (PRICE)

 
import imobi from 'imobi';
 
const data = imobi.calculator({
    "table": "PRICE",
    "financedAmount": 150000,
    "deadline": 5,
    "annualInterestRate": 5,
    "administrationTaxesRate": 25,
    "gracePeriod": 2,
    "firstInstallmentDue": new Date("2020-01-12"),
    "insurence": {
        "estateValue": 200000,
        "mipTaxRate": 0.0001737,
        "dfiTaxRate": 0.0001503,
    },
     "iof": {
        "ratePerDay": 0.0082,
        "additionalFee": 0.38
    },
    "expenses": 0
});
 

Resposa da operação PRICE

Atributo	Tipo	Descrição
installments	object	objeto com dados das prestações
installment	number	número da prestação
amortization	number	valor da amortização
interestRate	number	valor do juros
administrationTaxesRate	number	taxa de administração
insurence	object	objeto com dados do seguro
insurenceValue	number	valor do seguro
mip	number	valor do MIP
dfi	number	valor do DFI
installmentValue	number	valor da prestação
installmentDue	number	vencimento do valor devido
debitBalance	number	valor do saldo devido
summary	object	sumário dos valores totais
installmentsTotal	number	total do saldo devido
amortizationTotal	number	total de amortização
financedValue	number	valor financiado + IOF + despesas
requestedValue	number	valor financiado
interestRateTotal	number	total de juros calculado
parameters	object	parâmetros de entrada
table	string	tabela utilizada para calculo
deadline	number	prazo calculado
annualInterestRate	number	taxa anual de juros utilizada no cálculo
administrationTaxesRate	number	taxa de administração
gracePeriod	number	periodo de carencia

Sistema de amortização americano (SAA)

 
import imobi from 'imobi';
 
const data = imobi.calculator({
    "table": "SAA",
    "financedAmount": 50000,
    "deadline": 7,
    "annualInterestRate": 9.5,
    "administrationTaxesRate": 0,
    "gracePeriod": 0,
    "firstInstallmentDue": new Date("2020-01-12"),
    "expenses": 0
})
 

Resposa da operação SAA

Atributo	Tipo	Descrição
installments	object	objeto com dados das prestações
installment	number	número da prestação
amortization	number	valor da amortização
interestRate	number	valor do juros
installmentValue	number	valor da prestação
installmentDue	number	vencimento do valor devido
debitBalance	number	valor do saldo devido
summary	object	sumário dos valores totais
installmentsTotal	number	total do saldo devido
amortizationTotal	number	total de amortização
requestedValue	number	valor financiado
interestRateTotal	number	total de juros calculado
parameters	object	parâmetros de entrada
table	string	tabela utilizada para calculo
deadline	number	prazo calculado
annualInterestRate	number	taxa anual de juros utilizada no cálculo